Quanty Promotion international
Investir dans l’immobilier neuf à l’étranger
Dubaï, Maroc, Floride, île Maurice, Portugal : nous accompagnons les investisseurs français, avec des partenaires juridiques et fiscaux à chaque étape.
Diversifier son patrimoine, préparer une résidence secondaire au soleil ou une future installation : de plus en plus de Français envisagent d’investir hors de France. Les opportunités sont réelles, mais chaque pays a ses règles de propriété, sa fiscalité et ses usages.
Quanty Promotion applique à l’international la même exigence qu’en France : des programmes neufs portés par des promoteurs reconnus, des informations claires et un accompagnement juridique et fiscal avant toute réservation.
Nos destinations
DubaïUn marché international très dynamique, dans des zones ouvertes aux étrangers.
MarocMarrakech, Tanger, Casablanca, Agadir : un marché proche, ouvert aux acquéreurs étrangers.
FlorideMiami, Orlando, Tampa : le soleil américain et un marché très liquide.
Île MauriceUn cadre exceptionnel et des programmes agréés ouverts aux étrangers.
PortugalLisbonne, Porto, Algarve : l’Europe ensoleillée, à deux heures de Paris.Notre accompagnement
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Votre projet
Résidence secondaire, revenus locatifs, installation : nous clarifions vos objectifs et votre budget.
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La sélection
Nous recherchons des programmes neufs portés par des promoteurs reconnus, selon vos critères.
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Le cadre juridique et fiscal
Avocats et fiscalistes partenaires vérifient la structure d’achat, la fiscalité en France et sur place.
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Le suivi à distance
Réservation, appels de fonds, livraison et mise en location : un interlocuteur unique jusqu’aux clés.
Résident français : ce qu’il faut savoir
Déclarer en France
Un résident fiscal français déclare ses revenus mondiaux. Les loyers perçus à l’étranger se déclarent en France, et une convention fiscale entre les deux pays évite en principe la double imposition.
Comptes à l’étranger
Tout compte bancaire ouvert hors de France doit être signalé chaque année avec la déclaration de revenus.
Impôt sur la fortune immobilière
Les biens détenus à l’étranger entrent dans le patrimoine immobilier pris en compte pour l’IFI, si vous y êtes assujetti.
Succession et structure
Achat en direct ou via une société, régime matrimonial, transmission : la bonne structure se décide avant l’achat, avec un avocat et un fiscaliste.
Un projet à l’étranger ?
Parlez-nous de votre projet : nous vous présentons une sélection de programmes et les partenaires qui sécuriseront votre achat.
Questions fréquentes
Quanty Promotion vend-il des biens à l’étranger ?
Nous accompagnons les investisseurs français dans leur projet à l’étranger : sélection de programmes neufs sur demande, mise en relation avec des promoteurs, avocats et fiscalistes partenaires, et suivi jusqu’à la livraison.
Faut-il déclarer en France un bien acheté à l’étranger ?
Oui. Un résident fiscal français déclare ses revenus mondiaux, ses comptes ouverts à l’étranger et, s’il y est assujetti, ses biens immobiliers à l’IFI.
Peut-on financer un achat à l’étranger par un crédit ?
C’est possible mais plus complexe : les banques françaises financent rarement un bien situé hors de France. Un financement local ou une garantie sur un bien français peuvent être étudiés.
Informations générales, non constitutives d’un conseil fiscal ou juridique. Les règles locales et françaises évoluent : faites valider votre situation par un professionnel.