Tous nos simulateurs 100 % gratuits
Préparez votre projet immobilier
Capacité d’emprunt, PTZ selon votre foyer, frais de notaire, mensualité, investissement locatif et LMNP : un résultat clair en un clic, avant de choisir votre programme.
Choisissez votre simulateur
Touchez une carte : le calculateur correspondant s’ouvre immédiatement plus bas.
Calculateur sélectionné
Capacité d’emprunt
Votre résultat s’affichera ici
Ajustez vos données puis cliquez sur Calculer.
Comprendre ce calcul
La capacité est un repère de départ. Elle dépend notamment de la stabilité des revenus, des charges déjà supportées, de la durée choisie, du taux, de l’assurance et de l’apport. Conservez une marge pour les frais d’acquisition, l’ameublement et les imprévus plutôt que de viser mécaniquement le montant maximal.
Après votre simulation
Passez à la recherche concrète
Votre résultat est une première base. Choisissez maintenant des programmes cohérents avec votre budget ou échangez avec un conseiller pour vérifier l’ensemble du projet.
Comprendre votre simulation
Comment lire une capacité d’emprunt ? Lire la suite →
La capacité obtenue est une estimation à partir des revenus, charges, durée et taux renseignés. Elle ne tient pas compte de tous les critères examinés par un prêteur, comme la stabilité professionnelle, l’épargne restante ou certains crédits. Elle sert à cadrer une recherche, non à remplacer une décision bancaire.
PTZ, apport et prêt bancaire : comment les articuler ? Lire la suite →
Le PTZ est un prêt complémentaire, sous conditions, et ne finance pas seul l’intégralité d’un achat. L’apport peut couvrir une partie du coût global et le prêt principal complète le financement. Votre plan doit intégrer le prix, les frais d’acquisition, l’assurance, la durée et une marge de sécurité.
Pourquoi la mensualité ne suffit-elle pas ? Lire la suite →
Une mensualité attractive peut résulter d’une durée plus longue et d’un coût total supérieur. Comparez le montant emprunté, la durée, le taux, l’assurance et votre reste à vivre. L’objectif est de conserver un financement confortable, compatible avec vos autres projets et les aléas du quotidien.
Besoin d’un conseil personnalisé ?
