Destination · Lyon
Immobilier neuf à Lyon et dans la métropole
En direct promoteur, sans frais d’agence : habiter, investir ou préparer une résidence secondaire.
Lyon conjugue dynamisme économique, vie étudiante et qualité de vie, à deux heures de Paris en TGV. La métropole poursuit de grands projets urbains qui génèrent une offre neuve régulière, dans la ville comme en première couronne.
Les programmes récents y misent sur la performance énergétique, les espaces végétalisés et la proximité des transports en commun, un critère décisif à Lyon.
Habiter à Lyon
- Une grande métropole à taille humaineCentre historique, quais de Saône et du Rhône, parcs : Lyon offre une vie urbaine riche sans démesure.
- Un réseau de transports denseMétro, tramway et gares (Part-Dieu, Perrache) facilitent la vie sans voiture dans une grande partie de la métropole.
- Des pôles d’emploi variésSanté, industrie, numérique, services : la diversité économique rassure sur le long terme.
Investir à Lyon
- Une ville étudianteLes universités et écoles entretiennent une forte demande de petites surfaces.
- Des quartiers en renouvellementConfluence, Gerland ou la Part-Dieu illustrent la transformation de la ville et attirent de nouveaux habitants.
- Encadrement des loyersLyon et Villeurbanne appliquent l’encadrement des loyers : à intégrer dans tout calcul de rentabilité.
Les secteurs à regarder
Confluence (2e)
Un quartier contemporain entre Rhône et Saône, emblématique du renouveau lyonnais.
Gerland (7e)
Un quartier recherché, proche des pôles santé et du parc de Gerland, desservi par le métro.
Part-Dieu (3e)
Le cœur d’affaires lyonnais, autour de la grande gare, pour les actifs mobiles.
Villeurbanne et première couronne
Des programmes souvent plus accessibles, très bien reliés au centre.
Points de vigilance
- • Regardez la desserte réelle (métro, tram) à pied depuis la résidence : à Lyon, elle pèse lourd dans la valeur de revente.
- • Comparez les charges et les équipements (stationnement, local vélos) d’un programme à l’autre.
Les programmes neufs à Lyon
Consultez les résidences disponibles ou recevez une sélection personnalisée par un conseiller.
Questions fréquentes
Peut-on acheter avec un PTZ à Lyon ?
Oui, sous conditions de ressources et pour une résidence principale neuve. Le montant dépend de la zone, de votre foyer et de vos revenus : faites le calcul avec notre simulateur PTZ.
Quels quartiers pour un investissement locatif ?
Les secteurs proches des universités et du métro sont recherchés par les étudiants et jeunes actifs. Pensez à l’encadrement des loyers dans votre calcul.
Faut-il payer des frais d’agence ?
Non : vous achetez en direct promoteur, au prix du promoteur, sans frais d’agence.