Investisseurs étrangers : acheter un logement neuf en France avec Quanty Promotion
Rédaction Quanty Promotion · Information immobilière générale
La France attire chaque année de nombreux acquéreurs étrangers : un pied-à-terre à Paris, un appartement face à la mer sur la Côte d'Azur, un chalet dans les Alpes ou un investissement locatif dans une grande métropole. Bonne nouvelle : aucune restriction n'empêche un non-résident d'acheter un logement en France, et le neuf offre un cadre particulièrement sécurisé.
Un accompagnement dédié dans votre langue
Quanty Promotion dispose d'une référente pour l'Italie et d'équipes francophone, anglophone, italienne et germanophone. Ils vous accompagnent de la recherche du programme jusqu'à la remise des clés : sélection des biens, visites à distance, explication des documents et coordination avec le notaire et la banque.
La VEFA, un achat neuf très encadré
La vente en l'état futur d'achèvement protège l'acquéreur : paiements échelonnés selon l'avancement du chantier, garantie financière d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Le contrat de réservation puis l'acte authentique sont signés chez un notaire français, qui contrôle l'ensemble de l'opération.
Acheter à distance, étape par étape
La plupart des étapes se réalisent sans déplacement : choix du lot sur plans, signature électronique du contrat de réservation, puis signature de l'acte authentique chez le notaire ou par procuration. Prévoyez simplement une pièce d'identité valide, un justificatif de domicile et, si vous empruntez, les justificatifs de revenus demandés par la banque.
Le financement pour les non-résidents
Des banques françaises financent les acquéreurs non résidents, en particulier ceux de l'Union européenne et de Suisse. Elles demandent en général un apport plus important qu'à un résident et étudient les revenus perçus dans le pays d'origine. Un courtier spécialisé peut comparer les offres pour vous.
La fiscalité à connaître
Les loyers d'un bien situé en France sont imposables en France, selon des règles propres aux non-résidents, et les conventions fiscales évitent en principe une double imposition. Les frais de notaire réduits du neuf, de l'ordre de 2 à 3 % du prix, s'appliquent à tous les acquéreurs. Un conseil fiscal dans votre pays de résidence reste recommandé.
Où investir ?
Paris et sa région pour la stabilité patrimoniale, la Côte d'Azur et le littoral pour la qualité de vie et la location saisonnière, les Alpes pour les résidences de montagne, les grandes métropoles comme Lyon, Bordeaux ou Nantes pour la demande locative. Avec 5 700 programmes neufs partout en France, Quanty Promotion vous aide à trouver celui qui correspond à votre projet.
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