Votre objectif

Percevoir des revenus locatifs

Rechercher des loyers réguliers et un mode d’exploitation adapté.

5 stratégies à étudier

Comparez le principe, les conditions et les points de vigilance. Une stratégie ne se choisit jamais sur le seul avantage fiscal.

Louer un bien choisi pour son emplacement, sa demande locative et son équilibre financier — sans dépendre d’une niche fiscale.

Louer un logement équipé et déclarer les recettes dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Baisser le loyer par rapport au marché local et signer une convention Anah pour viser une réduction d’impôt.

Déduire un amortissement des revenus fonciers en louant nu, à loyer plafonné, pendant au moins 9 ans.

Participer à une offre de logements à loyers intermédiaires dans un cadre réglementé, avec un montage à vérifier avant d’investir.

Partons de votre projet, votre horizon et votre financement.