Le parcours VEFA
Votre achat dans le neuf, étape par étape.
Acheter en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) suit un parcours précis, encadré par la loi. Voici, dans l'ordre, ce qui vous attend du premier contact à la remise des clés.
10
étapes, du projet à la remise des clés
100 %
encadré par la loi VEFA
250
promoteurs partenaires référencés
Frise chronologique
Les 10 étapes de votre projet
- Définir son projetBudget, secteur géographique, type de bien et échéance souhaitée : ce premier cadrage oriente toute la recherche.1Définir son projetBudget, secteur géographique, type de bien et échéance souhaitée : ce premier cadrage oriente toute la recherche.
- 2Sélectionner le programme et le lotComparaison des plans, de l'exposition, des prestations et de la disponibilité des lots correspondant au projet.Sélectionner le programme et le lotComparaison des plans, de l'exposition, des prestations et de la disponibilité des lots correspondant au projet.
- Réserver le bienSignature d'un contrat de réservation précisant le prix, la description du lot et le délai de rétractation légal.3Réserver le bienSignature d'un contrat de réservation précisant le prix, la description du lot et le délai de rétractation légal.
- 4Financer l'achatMontage du plan de financement : apport, prêt bancaire et, selon éligibilité, dispositifs d'aide comme le PTZ.Financer l'achatMontage du plan de financement : apport, prêt bancaire et, selon éligibilité, dispositifs d'aide comme le PTZ.
- Signer l'acte chez le notaireL'acte authentique de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) officialise l'achat et déclenche le premier appel de fonds.5Signer l'acte chez le notaireL'acte authentique de vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) officialise l'achat et déclenche le premier appel de fonds.
- 6Suivre les appels de fondsLes paiements s'échelonnent selon l'avancement du chantier, dans les limites fixées par la loi.Suivre les appels de fondsLes paiements s'échelonnent selon l'avancement du chantier, dans les limites fixées par la loi.
- Suivre la constructionLe promoteur informe régulièrement l'acquéreur de l'avancement des travaux jusqu'à l'achèvement.7Suivre la constructionLe promoteur informe régulièrement l'acquéreur de l'avancement des travaux jusqu'à l'achèvement.
- 8Réceptionner le logementLa livraison marque la remise du logement achevé, en présence de l'acquéreur.Réceptionner le logementLa livraison marque la remise du logement achevé, en présence de l'acquéreur.
- Signaler les réservesToute non-conformité constatée à la livraison est consignée et doit être corrigée par le promoteur.9Signaler les réservesToute non-conformité constatée à la livraison est consignée et doit être corrigée par le promoteur.
- 10Récupérer les clésUne fois les réserves levées et les formalités finalisées, l'acquéreur prend possession de son logement.Récupérer les clésUne fois les réserves levées et les formalités finalisées, l'acquéreur prend possession de son logement.
Les délais et modalités des appels de fonds sont encadrés par la réglementation en vigueur relative à la vente en l'état futur d'achèvement. Ils peuvent varier selon les opérations : les équipes Quanty Promotion et les promoteurs partenaires vous accompagnent à chaque étape.
Comprendre en vidéo · 1 min
La VEFA, acheter sur plan
La vente en l’état futur d’achèvement expliquée en une minute : réservation, signature, paiements au rythme du chantier et livraison.
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Présentatrice virtuelle
1/7
Camille, présentatrice virtuelle Quanty Promotion
La VEFA, ou vente en l’état futur d’achèvement, c’est acheter un logement sur plan, avant ou pendant sa construction.
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- La VEFA, ou vente en l’état futur d’achèvement, c’est acheter un logement sur plan, avant ou pendant sa construction.
- Tout commence par un contrat de réservation. Le dépôt de garantie est plafonné à 5 % du prix, et vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
- Vous signez ensuite l’acte de vente chez le notaire. La garantie financière d’achèvement assure que votre logement sera terminé.
- Les paiements suivent l’avancement, avec des plafonds fixés par la loi : 35 % aux fondations, 70 % hors d’eau, 95 % à l’achèvement, le solde à la livraison.
- Pendant la construction, le promoteur vous informe régulièrement de l’avancement des travaux.
- À la livraison, vous visitez le logement et notez les éventuelles réserves, que le promoteur doit corriger. Vous pouvez encore en signaler pendant un mois.
- Un conseiller Quanty Promotion vous accompagne à chaque étape, de la réservation à la remise des clés.
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