Frais de notaire : ce qui change entre le neuf et l'ancien

L'expression frais de notaire désigne surtout des droits et taxes reversés aux administrations, auxquels s'ajoutent la rémunération réglementée du notaire et certains débours. Leur niveau dépend notamment de la nature du bien.

Un écart souvent significatif

Dans le neuf, les frais d'acquisition représentent couramment un ordre de grandeur d'environ 2 à 3 % du prix, tandis que l'ancien se situe souvent autour de 7 à 8 %. Les taux et montants exacts dépendent du dossier et doivent être confirmés par le notaire.

Le budget ne s'arrête pas à ces frais

Une acquisition peut aussi inclure les frais de garantie, de dossier bancaire, l'assurance emprunteur, les intérêts intercalaires en VEFA, les travaux modificatifs acquéreur ou encore l'ameublement. Les recenser dès l'origine évite les mauvaises surprises.

Comparer les projets à coût global

Comparer un neuf et un ancien uniquement sur le prix affiché donne une vision incomplète. Il faut mettre en regard frais d'acquisition, performance énergétique, travaux à prévoir, charges, délai de disponibilité et qualité d'usage.