Comprendre la VEFA en 5 minutes
Rédaction Quanty Promotion · Information immobilière générale
Acheter sur plan relève presque toujours d'un contrat précis : la vente en l'état futur d'achèvement, ou VEFA. Le logement est construit progressivement, selon un calendrier et des paiements encadrés par la loi.
Un contrat en deux temps
L'achat débute généralement par un contrat de réservation, qui décrit le lot, son prix prévisionnel et ses conditions. L'acte authentique signé chez le notaire intervient ensuite : la propriété se transmet alors au fur et à mesure de l'avancement de la construction.
Des paiements liés au chantier
Les appels de fonds ne sont pas librement fixés par le promoteur. Ils suivent des plafonds réglementaires et correspondent aux grandes étapes du chantier. L'acquéreur doit aussi vérifier les garanties prévues au contrat avant de s'engager.
La livraison mérite une vraie préparation
À la remise des clés, le logement est examiné avec attention. Les éventuelles réserves sont consignées afin que le promoteur puisse les traiter. Conservez les documents contractuels, les plans et les échanges jusqu'à la levée complète des réserves.
Voir les étapes d'achat
Retrouvez le parcours de la réservation à la remise des clés.
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