Villa neuve avec piscine au bord d’un lagon turquoise à l’île Maurice

Investir à l’étranger · Île Maurice

Investir dans l’immobilier neuf à l’île Maurice

Un cadre exceptionnel et des programmes agréés ouverts aux étrangers. Un accompagnement juridique et fiscal à chaque étape.

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Lagons, plages et montagnes : l’île Maurice offre un cadre exceptionnel, une population francophone et une grande stabilité. Les étrangers peuvent y acheter dans des programmes agréés par les autorités mauriciennes.

Ces programmes vont de l’appartement en résidence à la villa avec services, souvent proches des plages et des golfs.

Pourquoi investir à l’île Maurice ?

Un cadre de vie rare

Climat tropical, nature préservée et qualité de vie reconnue.

Francophonie

Le français est très largement parlé, ce qui facilite les démarches.

Des programmes encadrés

Les projets ouverts aux étrangers font l’objet d’un agrément officiel.

Comment acheter

1Un étranger achète dans un programme agréé pour les non-citoyens, ou dans certains immeubles autorisés.
2Au-delà d’un certain montant d’investissement, l’achat peut permettre de demander un permis de résidence, selon les règles en vigueur.
3L’acte est signé devant notaire, avec des paiements échelonnés pour les projets neufs.

La fiscalité

La convention fiscale entre la France et Maurice organise l’imposition des revenus et des plus-values.
Si vous restez résident fiscal français, vos revenus mauriciens se déclarent en France.
Une installation à Maurice change votre résidence fiscale : c’est un projet à préparer avec un fiscaliste.

Points de vigilance

• Vérifiez l’agrément du programme et le statut exact du bien acheté.
• Renseignez-vous sur les charges et la gestion locative si vous louez en votre absence.
• Le marché de revente est plus étroit qu’en France : investissez sur le long terme.

Notre accompagnement

1
Votre projet
Résidence secondaire, revenus locatifs, installation : nous clarifions vos objectifs et votre budget.
2
La sélection
Nous recherchons des programmes neufs portés par des promoteurs reconnus, selon vos critères.
3
Le cadre juridique et fiscal
Avocats et fiscalistes partenaires vérifient la structure d’achat, la fiscalité en France et sur place.
4
Le suivi à distance
Réservation, appels de fonds, livraison et mise en location : un interlocuteur unique jusqu’aux clés.

Un projet à l’île Maurice ?

Parlez-nous de votre projet : nous vous présentons une sélection de programmes et les partenaires qui sécuriseront votre achat.

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Questions fréquentes

Un Français peut-il acheter à Maurice ?

Oui, dans les programmes agréés pour les étrangers et dans certains immeubles autorisés.

L’achat donne-t-il droit à la résidence ?

Au-delà d’un certain montant d’investissement fixé par les autorités mauriciennes, l’acquéreur peut demander un permis de résidence.

Peut-on louer son bien ?

Oui, souvent via la gestion proposée par la résidence. Les conditions varient selon les programmes.

Informations générales, non constitutives d’un conseil fiscal ou juridique. Les règles locales et françaises évoluent : faites valider votre situation par un professionnel.