Investir à Toulon : les vrais prix 2025 d’une ville qui monte

Toulon s’est hissée en tête de certains classements 2026 : selon Foncia, la tension locative y a progressé d’environ 38 % en un an. Entre mer, port et prix encore modérés pour le littoral méditerranéen, voici ce que disent les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 (base DVF, data.gouv.fr).

Les prix en 2025

Appartements existants : 2 726 €/m² (+3,5 % sur un an), sur plus de 2 500 ventes

Maisons : 4 375 €/m²

Toulon fait partie des grandes villes où les prix progressent le plus nettement, tout en restant bien en dessous du reste de la côte. La base DVF ne contient pas assez de ventes sur plan avec leur surface pour publier un prix fiable du neuf dans cette ville : nous préférons ne pas donner de chiffre approximatif.

Secteur par secteur

Prix médian des appartements existants en 2025 par code postal, et évolution sur un an :

Toulon 83000 : 2 875 €/m² (stable, −0,3 %)

Toulon 83100 : 2 674 €/m² (+7,4 %)

Toulon 83200 : 2 541 €/m² (+6,9 %)

Un neuf encore rare

Les ventes sur plan (VEFA) restent peu nombreuses : environ 90 en 2024 et 60 en 2025. Dans une ville où la demande locative progresse, l’offre neuve limitée soutient la valeur des programmes bien placés. Ces chiffres comptent des actes signés et donnent une tendance.

Comment nous avons calculé

Source : base DVF 2024 et 2025, Direction générale des finances publiques, data.gouv.fr ; traitement Quanty Promotion. Ventes d’un seul logement, de 15 m² au moins, en écartant les prix au m² anormaux ; secteurs repérés par code postal ou par arrondissement. Le prix médian signifie que la moitié des ventes se situe au-dessus, l’autre moitié en dessous. Aucune vente n’est publiée une par une. Ces repères ne remplacent pas l’estimation d’un logement précis.