Investir à Rennes : les vrais prix 2025 et un neuf en progression

Rennes est souvent citée parmi les villes où la demande locative est la plus forte, portée par ses étudiants et son bassin d’emploi. Voici ce que disent les ventes signées chez le notaire en 2024 et 2025 (base DVF, data.gouv.fr).

Les prix en 2025

Appartements existants : 3 700 €/m² (+2,5 % sur un an), sur plus de 2 800 ventes

Maisons : 4 507 €/m²

Les prix repartent doucement à la hausse. La base DVF ne contient pas assez de ventes sur plan avec leur surface pour publier un prix fiable du neuf à Rennes : nous préférons ne pas donner de chiffre approximatif.

Secteur par secteur

Prix médian des appartements existants en 2025 par secteur (code postal), et évolution sur un an :

Nord-est (35700, Beaulieu, Maurepas) : 3 938 €/m² (+6,7 %)

Centre et la plupart des quartiers (35000) : 3 851 €/m² (+0,7 %)

Sud (35200, Le Blosne, Bréquigny) : 2 640 €/m² (+2,4 %)

Le neuf progresse nettement

Rennes fait partie des grandes villes où les ventes sur plan (VEFA) augmentent : environ 350 en 2024 et 430 en 2025, soit plus de 20 % de hausse. Ces chiffres comptent des actes signés, y compris des ventes en bloc, et donnent une tendance. Dans une ville où la location est très demandée, un logement neuf bien placé reste un placement recherché.

Comment nous avons calculé

Source : base DVF 2024 et 2025, Direction générale des finances publiques, data.gouv.fr ; traitement Quanty Promotion. Ventes d’un seul logement, de 15 m² au moins, en écartant les prix au m² anormaux ; secteurs repérés par code postal. Le prix médian signifie que la moitié des ventes se situe au-dessus, l’autre moitié en dessous. Aucune vente n’est publiée une par une. Ces repères ne remplacent pas l’estimation d’un logement précis.