Nue-propriété : une stratégie patrimoniale de long terme

Investir en nue-propriété consiste à acquérir le bien sans disposer immédiatement de l'usage ou des loyers, l'usufruit étant temporairement détenu par un tiers. Cette stratégie répond à un objectif patrimonial de long terme.

Une logique différente du revenu immédiat

Pendant la période de démembrement, l'investisseur ne perçoit généralement pas les loyers. En contrepartie, le prix d'acquisition est décoté et la gestion locative est assumée selon les termes de l'opération par l'usufruitier.

Un horizon à assumer

La durée doit être compatible avec votre projet de vie, votre besoin de liquidité et vos objectifs de revenus. Il est important de comprendre la répartition des charges, les modalités de sortie et la valeur potentielle à terme.

Faire analyser le montage

Le démembrement a des effets civils, fiscaux et patrimoniaux. Une analyse personnalisée par un professionnel est recommandée avant toute décision, notamment lorsque l'opération intervient dans une stratégie de transmission.